ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ - Расчеты за услуги водоснабжения и водоотведения (199)

Задать свой вопрос

04.02.2017 (номер вопроса 997)

Вопрос: Здравствуйте, Господа! Ваш ответ на сайте на мое заявление от 24.01.2017 за №07-Т-W (вопрос №980 от 23.01.2017 на сайте http://wrm.kz/rus/faq/ ) является формальной отпиской со ссылкой на законы, которые вы трактуете в свою пользу, представляя их в выгодном вам свете и выдернутые из контекста. 1. Вы пишите: «По вопросу начисления по общедомовому водомеру - В Законе РК от 15.06.2015г №322-V ЗРК ст. 92-7 п. 2 указано: обязательным является учет воды 3) в многоквартирных жилых домах посредством общедомового прибора учета воды;» Прошу вас внимательно изучить ст. 92-2 Водного кодекса РК, на которую Вы ссылаетесь. А) п.2.3 действительно гласит, что в многоквартирных домах учет воды является обязательным посредством общедомового прибора учета воды. Но в п.2.6. указано, что данный общедомовой счетчик устанавливается не для расчета по нему с жильцами дома, а для «Организации по водоснабжению и (или) водоотведению ежегодно на основе данных по учету воды проводят анализ потерь воды в распределительных сетях и у водопотребителя.». Т.е. общедомовой счетчик устанавливается именно для того, чтобы вы могли анализировать возможные потери, а не начислять жильцам многоквартирного дома дополнительные кубы! Б) В п2.4. данного закона четко указано по какому прибору учета вы должны вести расчеты с потребителями : «Расчеты с водопотребителями за отпущенную воду осуществляются на основании договоров с учетом показаний приборов учета воды, установленных у водопотребителя и допущенных к эксплуатации в качестве коммерческих.». Т.е выставлять счет вы должны именно по моему водомеру за потребленную именно мной воду, а никак не по общедомовому! Вывод: Данный закон требует установку общедомовых счетчиков, но не для начисления по ним потребителям дополнительных кубов, а для ежегодного анализа потерь воды в распределительных сетях, который вы должны проводить на основе показаний общедомового счетчика! Данный закон требует проводить проводить начисления абонентам суммы оплаты за предоставленные услуги исключительно по показаниям водомеров, установленных у потребителя! Господа! Вы грубо нарушаете закон! 2. Далее вы пишите: «Согласно, Приказа Министра национальной экономики РК от 28.02.2015г №163 п.39. Границей раздела эксплуатационной ответственности являются: По водоснабжению – наружная стена жилого дома (жилого здания); По водоотведению – выпуск в месте сопряжения с колодцем на сети водоотведения населенного пункта. п. 40. Содержание в надлежащем техническом состоянии и обеспечение безопасности и сохранности общедомовых сетей, являющихся общей долевой собственностью участников кондоминиума, осуществляется органом управления кондоминиума, при отсутствии регистрации кондоминиума владельцами общей долевой собственности. Согласно, Гражданского кодекса РК: ст. 215. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.» Приводимые вами в качестве аргумента для начисления мне долга по ОВМ, Приказ Министра национальной экономики РК от 28.02.2015г №163 и ст.125 Гражданского кодекса РК относятся лишь к субъектам кондоминиума. Я уже писал вам, что наш дом не является субъектом кондоминиума и поэтому вы не имеете права начислять жильцам нашего дома «долг по ОВМ» на основе показаний общедомового прибора учета. Начисление мне, согласно закона, вы можете делать ТОЛЬКО НА ОСНОВЕ ПОКАЗАНИЙ МОЕГО ВОДОМЕРА! В очередной раз прошу вас: 1. Так как наш дом не является субъектом кондоминиума (подтверждение этого есть в документах департамента юстиции ЮКО), поэтому начисление мне долга по ОВМ является с вашей стороны незаконным и уголовно наказуемым. 2. Настоятельно прошу Вас предоставить мне копию документа из уполномоченных органов, на основании которого вами были сделаны незаконные начисления по ОВМ (о том, что якобы наш дом является кондоминиумом). Копию документа прошу вас направить на адрес электронной почты kazsell@list.ru для дальнейшего оспаривания ваших незаконных действий в судебных инстанциях при повторении вами незаконных начислений. 3. В связи с вышеизложенным требую сделать мне перерасчет за январь 2017г. И вернуть незаконно начисленные средства «долг по ОВМ». 4. Убедительно прошу вас в дальнейшем не включать мне в оплату незаконно начисляемый долг по ОВМ. С уважением, Тарасов Владимир Николаевич

Ответ: Уважаемый Владимир Николаевич! Согласно Вашего обращения, действительно в соответствии с требованиями Водного Кодекса РК от 9 июля 2003 года № 481, Приказа Министра национальной экономики РК от 28 февраля 2015 года № 163 «Об утверждении Правил пользования системами водоснабжения и водоотведения населенных пунктов», Приказа Министра национальной экономики РК от 27 марта 2015 года № 266 «Об утверждении типовых договоров на предоставляемые регулируемые коммунальные услуги (товары, работы), а также на иные предоставляемые регулируемые услуги (товары, работы), относящиеся к сфере естественной монополии» регламентируют взаимоотношения между услугодателем (предоставляющим услуги водоснабжения и водоотведения) и потребителем владельцем квартиры в многоквартирном доме, где оговаривается понятие – объект кондоминиума. Вместе с тем в соответствии с требованиями Закона РК от 16 апреля 1997 года № 94 «О жилищных отношениях» статьей 2 «Основные понятия, используемые в настоящем Законе» пунктом 12 вводится понятие: 12) объект кондоминиума - единый имущественный комплекс, состоящий из жилых и нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности физических и юридических лиц, государства, и общего имущества, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности; Статьей 31 «Образование и прекращение кондоминиума» пунктом 1 оговаривается: 1. В жилых домах, принадлежащих двум и более собственникам помещений (квартир), образуется кондоминиум. Статьей 32 «Регистрация объекта кондоминиума» пунктом 2 возлагается: 2. Регистрация объекта кондоминиума осуществляется по заявлению участника кондоминиума либо уполномоченного представителя собственников. При регистрации объекта кондоминиума определяются состав общего имущества и размер доли правообладателей каждого помещения в общей собственности. В связи с чем вопрос регистрации объекта кондоминиума возлагается на собственников квартир многоквартирного дома. По вопросу регистрации дома № 3 по улице Аскарова г. Шымкента, сообщаем согласно ответа Департамента юстиции ЮКО исх. № 2-19-9/11558 от 24.02.2016 года, указанный дом зарегистрирован как объект кондоминиума, на основании соглашения участников кондоминиума от 17.01.2007 года № б/н, дата регистрации 06.03.2008 года, протокол общего собрания от 17.01.2007 года № б/н. Дата регистрации 06.03.2008 года. На основании изложенного действия ТОО «Водные ресурсы Маркетинг» по начислению разницы между показаниями общедомового прибора учета воды, и суммарными показаниями индивидуальных приборов учета воды на собственников объекта кондоминиума являются правомерными. Генеральный директор Урманов М.А. исп. К. Алибаев тел. 32 – 60 -09